土地抵押借款教你如何解決貸款成數與當初斡旋金額的落差－第一次貸款就上手信貸試算公式信用貸款比較

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世界DRAM大廠華邦電進駐高雄路竹科學園區後，園區內土地僅餘12.87公頃，已無法提供足夠土地予具規模的廠商進駐，立委劉芳今(26)天表示，全台科學園區用地日趨飽和，中央應極力擴增科學園區土地，她主張在橋頭新市鎮新設南科第二園區，以儲備未來20年產業腹地，為高雄下世代科技產業布局。

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同時橋頭新市鎮已有捷運紅線通行，是唯一有捷運的市區型科學園區，未來捷運紅線延伸至路竹，還可串連第一、二園區，形成健全的科技廊帶。選擇橋頭新市鎮做為第二園區，加上楠梓加工區及岡山本洲工業區成為產業發展廊帶，才能有效建構新科技產業聚落，提升國際競爭力。

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路科已飽和劉世芳：第二土地借貸小額貸款園區橋頭首選

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劉世芳說，她目前已經在思考如何邀請下一個世界大廠進駐高雄，吸引廠商進駐，帶動地方經濟，但不能只是喊喊口號，要有計畫、有勞保貸款策略、有方法。她說，橋頭新市鎮位處7所大學環聚的高雄學園帶，研發環境與人力資源充沛，全區公有地及台糖土地約占7成，具開發可行性及時效性，且緊鄰都會中心，生活機能完善、房價平穩，易吸引人才聚集。

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各家銀行貸款利率比較劉世芳指出，內政部1992年為了要解決都會區住宅不足問題，以花園城市為概念，在橋頭、燕巢及岡山地區規劃了住宅及商業為主的橋頭新市鎮計畫，但25年來僅完成第一期的開發區，約1000公頃的後期發展區卻遲未開發，橋頭是第二園區土地貸款流程的首選，她說，園區設置銀行貸款條件需要延續性及連貫性，有許多關鍵需溝通協調、很多工作得完成，但她願意持續擔任中央與市府的橋樑。

她強調，高雄是傳統的工業重鎮，刻正處於產業升級轉型階段，現除石化、金屬、造船等，ICT產業也已形成緊密產業聚落，高雄亟需更多科技產業進駐，吸引人才回流，推升產業發展，期盼橋頭新市鎮後期發展區能成為「科技高雄台灣製造」園區，躍升高雄、提升台灣。

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路科已飽和劉世芳：第二園區橋頭首選

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